Cena
3 000 000 zł
cena za m2
4 854,37 zł/m²
Powierzchnia
618,00 m²
Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży kamienicę 2-piętrową, z 1936 roku, położoną na działce o powierzchni 800 m2, zlokalizowaną w Warszawie we Włochach (Stare Włochy).
Budynek o powierzchni całkowitej 618 m2, użytkowej 416,68 m2,
Powierzchnia strychu 69,80 m2.
Powierzchnia piwnicy 23,40 m2.
Kubatura budynku 2150 m3.
W budynku jest 16 lokali.
Budynek jest pod ochroną Konserwatora Zabytków (budynek wpisany do trzeciej grupy, budynki częściowo przekształcone, z elementami pierwotnymi).
Warunki wynikające z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- przywrócenie pierwotnych cech stylowych,
- dopuszczenie otynkowania lub docieplenia budynków, pod warunkiem przywrócenia na zachowanych elewacjach pierwotnych wymiarów i układu otworów okiennych i drzwiowych oraz odtworzenia na nowym tynku gzymsów i pilastrów; kolory tynku naturalne, jasne, ciepłe lub biały; kolor cokołu naturalny, ciemny,
- zachowanie lub przywrócenie poprawnej stylowo formy i wysokości dachu,
- zachowanie lub przywrócenie pierwotnych: balkonów i balustrad; zalecany kolor balustrad metalowych zielony,
- zachowanie lub wprowadzenie ogrodzenia z zastosowaniem podmurówki i słupków murowanych,
- obowiązek powtórzenia geometrii i formy wizualnej stolarki historycznej przy wymianie stolarki,
- obowiązek uzgadniania z właściwym konserwatorem zabytków wszelkich robót budowlanych, także wymiany stolarki okiennej.
- możliwość przebudowy 3-ciej kondygnacji
- dopuszczona budowa pełnego trzeciego pietra,
- możliwość przywrócenie pierwotnej formy zniekształconego ganku wejściowego i balkonu nad wejściem,
- możliwość usuniecie lub przekształcenie balkonów 3-ciej kondygnacji,
- dopuszcza się rozbiórkę budynku lub jego części jeżeli ekspertyza techniczna wykazałaby bardzo zły stan techniczny.
Kamienica do kapitalnego remontu.
Media miejskie: zimna woda, kanalizacja, gaz.
Bardzo dobra lokalizacja.
Do przystanku autobusu ok. 5 minut, do kolei SKM 5 minut, do centrum Warszawy 12 minut.
W pobliżu przychodnia lekarska, markety spożywcze i przemysłowe, sklepy osiedlowe.
Budynek o powierzchni całkowitej 618 m2, użytkowej 416,68 m2,
Powierzchnia strychu 69,80 m2.
Powierzchnia piwnicy 23,40 m2.
Kubatura budynku 2150 m3.
W budynku jest 16 lokali.
Budynek jest pod ochroną Konserwatora Zabytków (budynek wpisany do trzeciej grupy, budynki częściowo przekształcone, z elementami pierwotnymi).
Warunki wynikające z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- przywrócenie pierwotnych cech stylowych,
- dopuszczenie otynkowania lub docieplenia budynków, pod warunkiem przywrócenia na zachowanych elewacjach pierwotnych wymiarów i układu otworów okiennych i drzwiowych oraz odtworzenia na nowym tynku gzymsów i pilastrów; kolory tynku naturalne, jasne, ciepłe lub biały; kolor cokołu naturalny, ciemny,
- zachowanie lub przywrócenie poprawnej stylowo formy i wysokości dachu,
- zachowanie lub przywrócenie pierwotnych: balkonów i balustrad; zalecany kolor balustrad metalowych zielony,
- zachowanie lub wprowadzenie ogrodzenia z zastosowaniem podmurówki i słupków murowanych,
- obowiązek powtórzenia geometrii i formy wizualnej stolarki historycznej przy wymianie stolarki,
- obowiązek uzgadniania z właściwym konserwatorem zabytków wszelkich robót budowlanych, także wymiany stolarki okiennej.
- możliwość przebudowy 3-ciej kondygnacji
- dopuszczona budowa pełnego trzeciego pietra,
- możliwość przywrócenie pierwotnej formy zniekształconego ganku wejściowego i balkonu nad wejściem,
- możliwość usuniecie lub przekształcenie balkonów 3-ciej kondygnacji,
- dopuszcza się rozbiórkę budynku lub jego części jeżeli ekspertyza techniczna wykazałaby bardzo zły stan techniczny.
Kamienica do kapitalnego remontu.
Media miejskie: zimna woda, kanalizacja, gaz.
Bardzo dobra lokalizacja.
Do przystanku autobusu ok. 5 minut, do kolei SKM 5 minut, do centrum Warszawy 12 minut.
W pobliżu przychodnia lekarska, markety spożywcze i przemysłowe, sklepy osiedlowe.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-BS-162703
Powierzchnia
618,00 m²
Powierzchnia działki
800 m²
Gaz
jest
Woda
jest
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
