Opis nieruchomości
Mieszkanie narożne o powierzchni 67,10 m2, 3-pokojowe, położone na 4. piętrze 6-piętorwym budynku z 2010 r., zlokalizowanym w samym sercu Zielonego Żoliborza przy ul. Rydygiera.
Wysokość pomieszczeń 2,9 m.
W skład lokalu wchodzi:
- salon o pow. 15 m2,
- sypialnia o pow. 13 m2
- sypialnia o pow. 11,6 m2
- kuchnia /przechodnia/ o pow. 9,5 m2
- łazienka o pow. 5,5 m2
- WC o pow. 1,7 m2
- przedpokój o pow. 9 m2
Mieszkanie było remontowane, wraz ze zmianą rozkładu w 2023 r.
Obecnie mieszkanie posiada oddzielną kuchnię, w pierwotnej wersji kuchnia była połączona z salonem. Stan ten można w każdej chwili przywrócić przez demontaż ściany działowej.
Mieszkanie sprzedawane jest w opcji do remontu, ponieważ nie były wymieniane podłogi.
Istnieje możliwość dowolnej aranżacji.
Okna dwóch sypialni wychodzą na patio /płd. zach./, pokój dzienny z wyjściem na loggię o pow. 6 m2 wraz kuchnią na skwer /płd./.
Żadne z okien nie wychodzi na ulicę Rydygiera.
Mieszkanie jest ciche, usytuowane w dużej odległości od torów prowadzący do stacji Warszawa Gdańska.
Na terenie osiedla zielone patio z placem zabawa dla dzieci.
Do dyspozycji mieszkańców jest również wielostanowiskowy garaż podziemny.
W budynku do wykończenia przestrzeni wspólnej zostały użyte bardzo wysokiej jakości materiały.
Znajduje się w nim recepcja, całodobowa ochrona, która odbiera paczki w imieniu mieszkańców od firm kurierskich.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (w cenie lokalu).
Czynsz administracyjny wynosi 1250 zł.
Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą.
W pobliżu budynku znajdują się:
- park Sady Żoliborskie
- przystanek autobusowy na ulicy Rydygiera obok budynku
- przystanek tramwajowy przy ul. Broniewskiego
- stacja SKM "Warszawa Powązki
- stacja metra – Warszawa Gdańska
- CH Westfield Arkadia, Cinema City (8 minut samochodem)
W okolicy znajduje się bardzo dużo punktów handlowo-usługowych takich jak: lodziarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, siłownie, przychodnie, przedszkola i żłobki.
Istotne punkty w okolicy zlokalizowane przy ul. Rydygiera
- nowe przedszkole państwowe (5 minuty spacerem)
- liczne przedszkola i żłobki prywatne
- restauracje, pizzernie,
- szkoła podstawowa (4 minuty spacerem)
- weterynarz
- apteka
- sklep: Biedronka, Lidl – zlokalizowane w pobliżu przy ul. Rydygiera
- poczta przy ul. Broniewskiego
Lokal stanowi idealną formę ulokowania kapitału, ponieważ odnotowuje się znaczne zainteresowanie zakupem i najmem nieruchomości w tym obszarze.
Dodatkowo płatne jest miejsce garażowe w cenie 60 000 złotych /bardzo duże usytuowane pomiędzy dwiema ścianami; żaden inny samochód nie parkuje przy miejscu parkingowym/.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
