Opis nieruchomości
Mieszkanie narożne o powierzchni 67,10 m2, 3-pokojowe, położone na 4. piętrze w 6.piętrowym budynku z 2010 r., zlokalizowanym w samym sercu Zielonego Żoliborza przy ul. Rydygiera.
Wysokość pomieszczeń 2,9 m.
W skład lokalu wchodzi:
- salon o pow. 15 m2 z wyjściem na dużą loggię (6,90 m2),
- sypialnia o pow. 13 m2,
- sypialnia o pow. 11,6 m2,
- kuchnia /przechodnia/ o pow. 9,5 m2,
- łazienka o pow. 5,5 m2,
- WC o pow. 1,7 m2,
- przedpokój o pow. 9 m2.
Mieszkanie było remontowane wraz ze zmianą rozkładu w 2023 r.
Obecnie mieszkanie ma oddzielną kuchnię, w pierwotnej wersji kuchnia była połączona z salonem.
Stan ten można w każdej chwili przywrócić przez demontaż ściany działowej.
Istnieje możliwość dowolnej aranżacji.
Okna dwóch sypialni skierowane są na patio /płd. zach./, pokój dzienny z wyjściem na loggię (o pow. 6,9 m2) wraz kuchnią na skwer /płd./.
Żadne z okien nie jest skierowane na ulicę Rydygiera.
Mieszkanie jest ciche, usytuowane w dużej odległości od torów prowadzący do stacji Warszawa Gdańska.
Na terenie osiedla zielone patio z placem zabaw dla dzieci.
Do dyspozycji mieszkańców jest również wielostanowiskowy garaż podziemny.
W budynku zostały użyte do wykończenia przestrzeni wspólnej bardzo wysokiej jakości materiały.
Znajduje się w nim recepcja, całodobowa ochrona, która odbiera paczki w imieniu mieszkańców od firm kurierskich.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (w cenie lokalu).
Dodatkowo płatne jest miejsce garażowe w cenie 60 000 złotych /bardzo duże, usytuowane pomiędzy dwiema ścianami, żaden inny samochód nie parkuje przy miejscu parkingowym/.
Czynsz administracyjny wynosi 1250 zł.
W pobliżu budynku znajdują się:
- park Sady Żoliborskie,
- przystanek autobusowy na ulicy Rydygiera obok budynku,
- przystanek tramwajowy przy ul. Broniewskiego,
- stacja SKM "Warszawa Powązki,
- stacja metra – Warszawa Gdańska,
- CH Westfield Arkadia, Cinema City (8 minut samochodem).
W okolicy bardzo dużo punktów handlowo-usługowych takich jak: lodziarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, siłownie, przychodnie, przedszkola i żłobki.
Istotne punkty w okolicy zlokalizowane przy ul. Rydygiera
- nowe przedszkole państwowe (5 minuty spacerem),
- liczne przedszkola i żłobki prywatne,
- restauracje, pizzernie,
- szkoła podstawowa (4 minuty spacerem),
- weterynarz,
- apteka.
- sklep: Biedronka, Lidl – zlokalizowane w pobliżu przy ul. Rydygiera
- poczta przy ul. Broniewskiego
Lokal stanowi idealną formę ulokowania kapitału, ponieważ odnotowuje się znaczne zainteresowanie zakupem i najmem nieruchomości w tym obszarze.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
