Opis nieruchomości
Lokal użytkowy, bliski Wilanów, 2-poziomowy, o powierzchni 270 m2. Znajdować się będzie na parterze i I. piętrze w niewielkim, nowoczesnym budynku na granicy Sadyby i Wilanowa, w bliskim sąsiedztwie głównego budynku TVN (500 m). W bezpośrednim sąsiedztwie liczne budynki biurowe, usługowe i sklepy a w odległości 5 minut jazdy samochodem centrum handlowe Sadyba Best Mall.
Do lokalu będzie przypisane prawo użytkowania gruntu o pow. 100 m2.
W zależności od potrzeb potencjalnych nabywców, dzięki odpowiednim rozwiązaniom konstrukcyjnym, możliwa jest dowolna aranżacja i podział wnętrz lokalu, a układ pomieszczeń można prawie dowolnie dostosować do potrzeb przyszłego użytkownika (ograniczeniem aranżacji są jedynie elementy konstrukcji budynku i piony instalacyjno – wentylacyjne). Na etapie realizacji budowy szczegóły odnośnie aranżacji będą na bieżąco konsultowane i ustalane z nabywcą.
Lokal zostanie przekazany nabywcy w stanie deweloperskim, ale po indywidualnych ustaleniach jest możliwość rozszerzenia go o instalację wentylacji mechanicznej lub klimatyzację lub dowolnie ustalone wykończenie pod klucz.
Planowany termin oddania budynku do użytkowania I kwartał 2023 r.
Ze względu na bliskie sąsiedztwo siedziby TVN lokalizacja jest atrakcyjna dla nabywców pod wynajem dla usług z sektora medialnego, informatycznego i prawniczego.
Inwestycja w prestiżowej lokalizacji, w otoczeniu zabudowy biurowej, willowej i apartamentowej, z bliskością wszelkiej potrzebnej infrastruktury, jednocześnie doskonale skomunikowana z pozostałą częścią miasta.
Jest możliwość nabycia również drugiego lokalu dwupoziomowego w tym samym budynku usytuowanego na 2. piętrze i antresoli o powierzchni 195 m2 (lokal nr 2 - na załączonym rzucie) lub całego budynku o powierzchni 465 m2.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
