Cena
6 500 000 zł
cena za m2
365,50 zł/m²
Powierzchnia
17 784,00 m²
Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Teren inwestycyjny o powierzchni 1,78 ha, zlokalizowany w Starej Wsi (gmina Nadarzyn), bezpośrednio przy trasie E 67, z dojazdem z drogi serwisowej.
Wymiary: 560 m (od drogi) x 31 m.
Media: wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
Dla ok. 4450 m2:
- usługi i produkcja nieuciążliwa, zabudowa gospodarczo – garażowa, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, zachowanie istniejącej zabudowy,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 3000 m2, przy czym dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni działek budowlanych, których zmniejszenie będzie wynikało z konieczności poszerzenia przyległych dróg,
- maksymalna wysokość zabudowy do 15m,
- maksymalna liczbę kondygnacji – 4,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 70%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 20%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,8.
Dla pozostałej części terenu:
- funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,
- usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku,
- minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1000 m2,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) – 500m2,
- maksymalna wysokość: - dla zabudowy mieszkaniowej - 12 m; 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 50%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,2
- na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego jednolokalowego budynku mieszkalnego wolnostojącego lub jednego jednolokalowego segmentu w zabudowie bliźniaczej.
Teren inwestycyjny o powierzchni 1,78 ha, zlokalizowany w Starej Wsi (gmina Nadarzyn), bezpośrednio przy trasie E 67, z dojazdem z drogi serwisowej.
Wymiary: 560 m (od drogi) x 31 m.
Media: wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
Dla ok. 4450 m2:
- usługi i produkcja nieuciążliwa, zabudowa gospodarczo – garażowa, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, zachowanie istniejącej zabudowy,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 3000 m2, przy czym dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni działek budowlanych, których zmniejszenie będzie wynikało z konieczności poszerzenia przyległych dróg,
- maksymalna wysokość zabudowy do 15m,
- maksymalna liczbę kondygnacji – 4,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 70%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 20%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,8.
Dla pozostałej części terenu:
- funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,
- usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku,
- minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1000 m2,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) – 500m2,
- maksymalna wysokość: - dla zabudowy mieszkaniowej - 12 m; 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 50%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,2
- na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego jednolokalowego budynku mieszkalnego wolnostojącego lub jednego jednolokalowego segmentu w zabudowie bliźniaczej.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-GS-162733
Powierzchnia
17 784,00 m²
Przeznaczenie działki
usługowa, przemysłowa, mieszkaniowa, inwestycyjna, budowlana
Wymiary działki
560 x 31 m
Stan prawny
własność
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
