Cena
6 232 800 zł
cena za m2
1 200,00 zł/m²
Powierzchnia
5 194,00 m²
Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
T E R E N I N W E S T Y C Y J N Y:
Oferujemy na sprzedaż inwestycyjną działkę budowlaną o powierzchni 5194 m2, położoną na terenie Wilanowa w rejonie ulic Sytej i Glebowej. Okolica cicha, zielona i spokojna wśród nowej zabudowy jednorodzinnej i działek jeszcze niezabudowanych. Niedaleko zlokalizowana Południowa Obwodnica Warszawy (ok. 3 km).
Działka kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach 100 m x 60 m. Teren ogrodzony, uporządkowany i częściowo zabudowany (budynek gospodarczy). Droga dojazdowa - asfaltowa.
Media:
Prąd, gaz, woda, kanalizacja - w ulicy przy działce.
Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe - mieszkalnictwo jednorodzinne w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych,
- przeznaczenie dopuszczalne - nieuciążliwe usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane w budynki mieszkalne lub jako obiekty wolnostojące,
- minimalna powierzchnię działki budowlanej: a) dla zabudowy wolnostojącej jedno- i dwulokalowej – 1200 m2; b) dla zabudowy bliźniaczej – 800 m2 (na jeden segment); c) dla zabudowy szeregowej – 350 m2 (na jeden segment),
- minimalna szerokość frontu działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej jedno- i dwulokalowej – 24 m; b) dla zabudowy bliźniaczej – 15 m (na jeden segment); c) dla zabudowy szeregowej – 7,5 m (na jeden segment),
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,5,
- maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
- maksymalna ilość kondygnacji – 3 (2 z poddaszem użytkowym),
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%.
Uwaga: mały kawałek działki (ok.800 m2) jest niebudowlany ze względu na planowaną w przyszłości drogę (Trasa na Zaporze).
Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 200 m,
- POW - 3 km,
- odległość od centrum miasta - 10 km,
- okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów jeszcze niezabudowanych,
- w niedalekiej okolicy przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, plac Vogla, klub tenisowy, pole golfowe, apteka, poczta.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-GS-162377
Powierzchnia
5 194,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa
Wymiary działki
50 x 100 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
