Cena
2 870 000 zł
cena za m2
1 000,00 zł/m²
Powierzchnia
2 870,00 m²
Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 2870 m2, położoną na terenie Wawra (Las) w rejonie ulicy Poprawnej i Zgodnej. Dojazd do gruntu - droga gruntowa.
Nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach 20 m x 145 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany, choć uporządkowany i bez zabudowań. Rejon zabudowy jednorodzinnej.
Media:
Gaz, prąd, woda, kanalizacja - w ulicy (ok. 50 m dalej).
Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących, bliźniaczych i szeregowych
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 30%
maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne
- minimalna wysokość zabudowy – nie określa się
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 60%
- ustala się minimalne powierzchnie działek budowlanych zgodnie z poniższymi ustaleniami:
a) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – 600 m2
b) dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej – 400 m2 dla jednego segmentu
c) dla jednego segmentu w zabudowie szeregowej - 300 m2
- ustala się minimalne szerokości frontów działek budowlanych zgodnie z poniższymi ustaleniami:
a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – nie mniej niż 18 m
b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu
c) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - nie mniej niż 8 m dla jednego segmentu
Część działki, tj. około 500 m2 zostanie wywłaszczona w przyszłości przez gm. Wawer - obecne oznaczenie 1 KDZ.
Wstępnie istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki.
Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 500 m
- Wał Miedzeszyński - 1 km
- Atrium Promenada - 3 km
- odległość od centrum miasta - 9 km
- okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej i nowej zabudowy jednorodzinnej
- w bliskiej okolicy przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, poczta, plac zabaw, apteka
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-GS-161114
Powierzchnia
2 870,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa
Wymiary działki
20x145 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Położenie
blisko centrum
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
