Zambrów

Opis nieruchomości

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. 

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 2,13 ha, zlokalizowany w Zambrowie.

Wymiary: 54 m x 223 m x 126 m x 214 m (od ulicy).
Media: wodociąg, kanalizacja i prąd, w ulicy przy działce.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe - centrum usługowo - handlowe z dopuszczeniem obiektów wielkopowierzchniowych z handlem o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,70,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy 0,30,
- maksymalna wysokość zabudowy usługowej - dwie kondygnacje nadziemne o wysokości elewacji do 12 m, dachy płaskie (o nachyleniu połaci odpowiednio do rozpiętości konstrukcyjnej, przekrywanej powierzchni, itp.),
- nie ustala się minimalnej i maksymalnej wielkości działek w wyniku podziału nieruchomości,
- wskaźnik miejsc postojowych w granicach działki budowlanej:
a) zabudowa usługowa: handel - 15 mp/1000 m² powierzchni użytkowej, biura i administracja - 10 mp/1000 m² powierzchni użytkowej, obiekty gastronomiczne 2,5 mp/10 miejsc konsumpcyjnych,
b) zabudowa usługowa inna niż wymieniona powyżej - 3 mp/100 m² powierzchni użytkowej lecz nie mniej niż 2 mp. na 1 punkt usługowy,
c) wielkopowierzchniowe obiekty handlowo-usługowe 30 mp/1000 m² powierzchni użytkowej;
- minimum 30% powierzchni zespołów parkingowych należy wykonać, z nawierzchnią przepuszczalną z płyt ażurowych z chłonną warstwą podbudowy.