Cena
4 947 000 zł
cena za m2
24 735,00 zł/m²
Powierzchnia
200,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Bliźniak po generalnym remoncie w 2019/20 r., o pow. 226,50 m2 /użytkowa 200 m2/ z 1998 r. /cegła/ posadowiony na działce o powierzchni 250 m2, zlokalizowany na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych Marokańska na Saskiej Kępie przy ul. Libijskiej.Działka w kształcie prostokąta.
Wszystkie media gaz, prąd, woda miejskie.
Powierzchnia użytkowa domu 200 m2, plus dwie antresole - dodatkowe 30 m2.
Parter:
- przedsionek, hall - klatka schodowa, toaleta, pom. techniczne (piec gazowy dwufunkcyjny, nisko-temperaturowy z zasobnikiem na CWU, rekuperator i miejsce na pralkę), garaż, pokój 30 m2 z wyjściem na taras z dużymi przeszklonymi drzwiami balkonowymi.
Poziom 1:
- salon o wysokości na dwie kondygnacje z kominkiem (spełniający ekologiczne standardy z dopływem powietrza doprowadzonym z zewnątrz), toaleta, duża sypialnia z prywatną łazienką, nad częścią sypialni antresola.
Poziom 2:
- 2 sypialnie, każda z wejściem na drugą, wspólną antresolę
Poziom 3:
- łazienka dostępna z korytarza; z korytarza przeszklenie z widokiem na salon - piętro niżej.
Dom o charakterystycznej elewacji z cegły klinkierowej, ocieplony od środka profesjonalną okładziną do izolacji budynków zabytkowych (multipor).
Pokrycie dachu z paneli z blachy stalowej na warstwie izolacji materiałem thermano - 10 cm (prawie dwukrotnie lepsza izolacyjność cieplna niż wełna lub styropian).
Okna drewniane, w kolorze srebrnoszarym, antywłamaniowe.
Instalacja fotowoltaiczna - 20 paneli - rozliczanie na korzystnych, starych zasadach 80/20.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - odzysk ciepła z powietrza wywiewanego na poziomie 90%.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe otwierane m.in. na odcisk palca.
Drzwi wewnętrzne drewniane, lakierowane na biało.
Brama garażowa automatyczna (pilot).
Podłogi - nowe wylewki betonowe, na warstwie izolacji termicznej, wykończone posadzką betonową, dekoracyjną, szlifowaną.
Schody - wykończone drewnem dębowym.
Balustrady stalowe, malowane proszkowo na biało.
Ogrzewanie podłogowe wodne w pomieszczeniach wykończonych posadzką betonową.
W sypialniach wysokiej jakości wykładzina podłogowa i ogrzewanie grzejnikami.
Zabudowa kuchenna z drewnianą wyspą kuchenną, lodówka Samsung (side by side) wyposażona w dozownik wody i lodu, zmywarka bardzo dobrej klasy Bosch, okap wysuwany z blatu (Franke).
4 łazienki (toaleta na parterze, toaleta na piętrze, osobna łazienka z prysznicem typu walk in z deszczownicą i podtynkową baterią), łazienka z wanną na kolejnym piętrze.
Taras wykończony deską drewnianą, pergola drewniana zarośnięta winoroślą.
Ogród zacieniony i zadrzewiony z pięknie kwitnącą magnolią, instalacja nawadniania ogrodu.
System alarmowy: dwie kamery, czujniki ruchu, kontraktony.
Stan techniczny bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia - wymaga jedynie pomalowania/odświeżenia.
Ekspozycja: kuchnia, mniejsze sypialnie - wschód,
salon - południe, sypialnia główna - południe.
Dom zlokalizowany jest w bardzo atrakcyjnej części Saskiej Kępy.
To niezwykle cicha i zielona okolica z dala od zgiełku miasta.
Wokół dużo terenów rekreacyjnych - plenerowe siłownie, baseny, zielone tereny do spacerów.
Widok z okien na okalającą zieleń daje poczucie ukojenia od tętniącej dookoła rzeczywistości.
Kameralna okolica oraz łatwy dojazd do centrum Warszawy sprawiają, że jest to idealny dom dla osób, które cenią sobie spokój, sąsiedztwo natury, a jednocześnie pozwalają na szybkie skorzystanie z uroków dużego miasta.
W bliskiej odległości – szkoła, żłobek, przedszkole, przychodnia oraz sklepy.
Doskonała lokalizacja, idealnie skomunikowana zarówno z Trasą Łazienkowską jak i Mostem Siekierkowskim. Tuż obok zjazd na Wał Miedzeszyński. Szybki dojazd do Centrum.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BRZ-DS-162405
Powierzchnia
200,00 m²
Powierzchnia użytkowa
226,50 m²
Powierzchnia działki
250 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
cegła
Wymiary działki
40,62 m
Garaż
garaż
Stan prawny
Własność
Balkon
jest
Kształt działki
prostokąt
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Rok budowy
1998
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - miejska
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
30,12,18,10,9 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
